Indskudslån til privat bolig i 2025: Få et lån til depositum
Det er muligt at få et lån til depositum i din egen bank eller hos online låneudbydere. Kommunen yder kun undtagelsesvist et indskudslån til privat bolig, hvis du har flytningestatus, eller hvis der er mangel på almene boliger. For at finde det billigste lån til indskud hos en privat udlejer kan du bruge Lendo, der med én ansøgning indhenter tilbud fra over 20 långivere.
| Beløb | 10.000 – 400.000 kr. |
| Løbetid | 12 – 180 mdr. |
| ÅOP | 4,58 – 24,99% |
| Alder | 18 år |
Lendo
Lendo er et af de nemmeste steder at blive godkendt til et billigt lån, fordi låneformidleren indhenter tilbud fra over 20 banker. Det giver flere valgmuligheder og øger chancen for at få et lån uden afslag.
Lendo er blandt de mest populære låneprodukter i Danmark og ligger i top 3 over de mest valgte lånetilbud på SmartMoney. Låneformidleren har en høj kundetilfredshed med 4,8 ud af 5 stjerner på Trustpilot baseret på over 5.100 brugeranmeldelser.
Fordele:
- Nem sammenligning af forbrugslån, samlelån og billån
- Få tilbud fra over 20 banker og online låneudbydere med én ansøgning
- Ansøg om lån med medansøger og få bedre lånetilbud
- Højeste chance for at blive godkendt til et lån
Ulemper:
- Lånetilbuddene er baseret på et foreløbigt estimat, som bankerne kan justere efter modtagelse af flere oplysninger
- Behandler ikke låneansøgninger fra folk i RKI eller Debitor Registret
Om Lendo
Lendo er ejet af det danske selskab Mybanker A/S (CVR-nr: 39572877).
Find dit lån med SmartMoney
SmartMoney evaluerer og vurderer lån fra mere end 20 online låneudbydere. Vi sammenligner mere end 40 datapunkter, fordelt under de fire overordnede kategorier lånekrav, omkostninger, fleksibilitet og kundeoplevelse. Formålet er at skabe transparens på lånemarkedet og hjælpe låntagere med at finde det bedste lån. Låneoversigten omfatter ikke alle lån i Danmark og viser kun låneudbydere med en ÅOP under 25%. Vi modtager kommission fra visse udbydere, hvilket kan påvirke rækkefølgen, men ikke de tildelte stjernebedømmelser. Redaktionen udfører et årligt faktatjek og opdaterer løbende oplysningerne efter behov.
SmartMoney er nævnt i:
Muligheder for lån til indskud til lejlighed
Hvis du skal betale depositum til en lejlighed hos en privat udlejer, kan du låne penge gennem forbrugslån, kassekredit i banken, eller ved lån fra familie og venner. Ved indskud i en almen bolig kan du søge beboerindskudslån hos kommunen. Hvis du har flygtningestatus, eller der ikke findes almene boliger i dit område, kan du undtagelsesvis også søge beboerindskudslån til private lejeboliger. Hvis du ikke kan få lån ad anden vej, kan du søge enkeltydelse fra kommunen.
|
Mulighed |
Krav |
Tillader RKI? |
|---|---|---|
|
Kreditvurdering |
Nej | |
|
Kassekredit i banken |
Kreditvurdering |
Nej |
|
Lån hos familie og venner |
Tillid |
Ja |
|
Beboerindskudslån (kommune) |
Ja | |
|
Enkeltydelse (kommune) |
Ingen andre muligheder |
Ja |
5 bedste indskudslån til privat lejebolig i 2025
Når du skal betale depositum til en privat lejebolig, kan det være nødvendigt at tage et lån til indskuddet. Her er de bedste muligheder for indskudslån på SmartMoney, baseret på lav ÅOP, fleksibel løbetid og rimelige lånevilkår. Husk altid at sammenligne de samlede omkostninger og læse det med småt, før du vælger lånetilbud.
Top 5 bedste indskudslån til privat bolig i 2025:
|
Udbyder |
Lånebeløb |
Løbetid |
Rente |
Oprettelsesgebyr | |
|---|---|---|---|---|---|
|
1. Lendo |
10.000 – 400.000 kr. |
12 – 180 mdr. |
4,58 – 24,99% |
0,00 – 24,24% |
Op til 5% |
|
2. Ikano Bank |
15.000 – 300.000 kr. |
24 – 144 mdr. |
5,70 – 24,60% |
4,90 – 16,90% |
450 – 9.000 kr. |
|
3. Coop Bank |
20.000 – 350.000 kr. |
24 – 120 mdr. |
6,02 – 20,30% |
5,56 – 14,53% |
995 – 7.000 kr. |
|
4. Re:member |
10.000 – 250.000 kr. |
12 – 180 mdr. |
7,34 – 19,68% |
7,10 – 18,10% |
300 kr. |
|
5.000 – 400.000 kr. |
12 – 180 mdr. |
9,15 – 23,13% |
8,79 – 20,99% |
0 kr. |
Lån til beboerindskud hos kommunen
Du kan ansøge om et lån til beboerindskud hos kommunen, hvis du skal flytte ind i en almen bolig. For at kunne få lånet skal boligen være bygget og taget i brug efter 1. april 1964.
Det er ikke muligt at søge om indskudslån til privat lejebolig hos kommunen, pånær hvis du har flygtningestatus eller ved mangel på passende ledige almennyttige boliger.
Hvad er en almen bolig?
En almen bolig er en lejebolig, der ejes af en boligforening eller et boligselskab. En almen bolig er non-profit og er opført i samarbejde med kommunen. Der findes cirka 570.000 almennyttige boliger i Danmark.
Ansøg om lån til indskud hos kommunen
For at ansøge om lån til indskud hos kommunen kan du følge disse trin:
- Start ansøgningen på borger.dk
- Vælg din kommune
- Klik på ‘Videre’
- Log ind med MitID
- Udfyld ansøgningen
Alle personer over 18 år, som skal flytte ind i boligen, der ansøges om lån til, skal underskrive med MitID.
Indskudslån til privat bolig
Hvis du ønsker at flytte i en privat lejebolig kan du låne penge til indskud og depositum gennem banken eller online låneudbydere. Det kan være en fordel at ansøge om et indskudslån hos flere låneudbydere for at få en bedre fornemmelse af hvad en god pris for lånet er med din kreditværdighed. Herefter kan du vælge det bedste og billigste tilbud. Det er gratis og uforpligtende at sende en låneansøgning og du er først bundet når du accepterer låneaftalen.
Få undtagelsesvist lån til indskud hos kommunen med privat udlejer
Hvis der ikke er passende ledige almennyttige boliger i din kommune og du ikke har andre lånemuligheder kan det undtagelsesvist være muligt at få et lån til indskud hos kommunen med privat udlejer.
Før du kan få et lån til indskud i privat lejebolig fra kommunen skal du først undersøge muligheden for at leje en almen bolig, da du ikke kan modtage økonomisk hjælp, hvis der er passende ledige almennyttige boliger. Du skal også undersøge om der er andre lånemuligheder tilgængelig for dig. Det kan eksempelvis være et lån i banken eller hos online låneudbydere.
Hvis du kan få en enkeltydelse til depositum ved privat udlejer er det vigtigt at du ikke underskriver lejekontrakten, da det kan føre til afslag på din låneansøgning, hvis du allerede har påtaget dig udgiften.
Tilbagebetaling af indskudslån
Hvis du tager et lån til indskud hos kommunen, skal du som udgangspunkt ikke betale renter og afdrag på lånet i de første 5 år af låneperioden. Når de 5 år er gået, påløber der renter på lånet. Renten på et indskudslån hos kommunen er 4,5% af den tilbageværende restgæld.
Tilbagebetalingen af et indskudslån hos kommunen tager 5-10 år, afhængigt af din boligtype. For lejligheder er tilbagebetalingsperioden 10 år, mens enkeltværelser har en tilbagebetalingsperiode på 5 år.
Du har mulighed for at lave frivillige afdrag på indskudslån hos kommunen i de første 5 år. Hvis du betaler lånet tilbage inden for denne periode, slipper du for at betale renter. Et frivilligt afdrag er normalt på mellem 100 og 1.000 kr. om måneden.
Ofte stillede spørgsmål
Et indskudslån er et lån, der hjælper dig med at finansiere det indskud, som en udlejer kræver, når du skal leje en bolig. Mange boligselskaber kræver, at lejere betaler et betydeligt indskud ved indflytning, hvilket kan være en økonomisk byrde for mange. Indskudslånet giver dig mulighed for at dække dette beløb og sprede betalingen ud over en længere periode, typisk med rentebetaling og faste afdrag.
Kommunen tilbyder indskudslån til visse grupper borgere, som har svært ved at stille med det fornødne indskud. Betingelserne og tilbagebetalingsvilkårene kan variere afhængigt af låntageren og den konkrete ordning. Reglerne for et kommunegaranteret indskudslån fremgår af kapitel 10 i Boligstøtteloven.
Du kan ikke få indskudslån til privat lejebolig gennem kommunen, medmindre du har flytningestatus eller der er mangel på almennyttige boliger. Til gengæld kan du søge om et lån til depositum gennem online låneudbydere, som du kan finde via SmartMoney.
Den primære forskel på indskud og depositum er, at indskud betales ved indflytning i en almen lejebolig, mens depositum betales ved private lejeboliger. Begge beløb fungerer som sikkerhed for udlejers udgifter, hvis lejemålet skal istandsættes ved fraflytning.
Det er muligt at få et lån til indskud trods RKI hos kommunen, hvis du flytter i en almen bolig og opfylder kriterierne for at få et lån til beboerindskud. Hvis du flytter i en privat lejlighed, og dermed skal låne på det almindelige lånemarked, er det ikke muligt at få et indskudslån trods RKI, da låneudbyderne ikke vil vurdere dig kreditværdig. I dette tilfælde kan du i stedet søge om en enkeltydelse fra kommunen, hvis du opfylder betingelserne.
Ja, det er muligt at søge om enkeltydelse til betaling af depositum, hvis du opfylder visse betingelser. I Danmark kan du søge om hjælp til depositum efter Lov om aktiv socialpolitik § 85 – tidligere kendt som “enkeltydelse”, nu oftest kaldet “hjælp i særlige tilfælde”.
Hvis du flytter ud af din bolig før tid, skal du som regel fortsætte med at betale af på både online lån og lån fra kommunen, indtil lånet er fuldt tilbagebetalt. Det gælder, uanset om du stadig bor i boligen eller ej. Kontakt din långiver eller kommunen for at høre, om der er mulighed for at ændre betalingsvilkårene ved fraflytning.
Hvis du ikke har råd til indskuddet på en bolig, kan du tage et indskudslån hos kommunen eller via online låneudbydere. Alternativt kan du også overveje at låne penge af venner eller familie, som måske kan hjælpe dig midlertidigt med indskuddet.