Indskudslån 2025: Få et lån til depositum og lån til indskud
Søger du et lån til indskud eller lån til depositum? Søg indskudslån til privat bolig her:
Hvad er et indskudslån?
Et indskudslån er en form for lån, der hjælper dig med at finansiere det indskud, som en udlejer kræver, når du skal leje en bolig. Mange boligselskaber og private udlejere kræver, at lejere betaler et betydeligt indskud ved indflytning, hvilket kan være en økonomisk byrde for mange. Indskudslånet giver dig mulighed for at dække dette beløb og sprede betalingen ud over en længere periode, typisk med rentebetaling og faste afdrag.
Kommunen tilbyder indskudslån til visse grupper borgere, som har svært ved at stille med det fornødne indskud. Betingelserne og tilbagebetalingsvilkårene kan variere afhængigt af låntageren og den konkrete ordning. Reglerne for et kommunegaranteret indskudslån fremgår af kapitel 10 i Boligstøtteloven.
Lån til beboerindskud hos kommunen
Du kan ansøge om et lån til beboerindskud hos kommunen, hvis du skal flytte ind i en almen bolig. For at kunne få lånet skal boligen være bygget og taget i brug efter 1. april 1964.
Det er ikke muligt at søge om indskudslån til privat lejebolig hos kommunen, pånær hvis du har flygtningestatus eller ved mangel på passende ledige almennyttige boliger.
Hvad er en almen bolig?
En almen bolig er en lejebolig, der ejes af en boligforening eller et boligselskab. En almen bolig er non-profit og er opført i samarbejde med kommunen. Der findes cirka 570.000 almennyttige boliger i Danmark.
Ansøg om lån til indskud hos kommunen
For at ansøge om lån til indskud hos kommunen kan du følge disse trin:
- Start ansøgningen på borger.dk
- Vælg din kommune
- Klik på ‘Videre’
- Log ind med MitID
- Udfyld ansøgningen
Alle personer over 18 år, som skal flytte ind i boligen, der ansøges om lån til, skal underskrive med MitID.
Indskudslån til privat bolig
Hvis du ønsker at flytte i en privat lejebolig kan du låne penge til indskud og depositum gennem banken eller online låneudbydere. Det kan være en fordel at ansøge om et indskudslån hos flere låneudbydere for at få en bedre fornemmelse af hvad en god pris for lånet er med din kreditværdighed. Herefter kan du vælge det bedste og billigste tilbud. Det er gratis og uforpligtende at sende en låneansøgning og du er først bundet når du accepterer låneaftalen.
Få undtagelsesvist lån til indskud hos kommunen med privat udlejer
Hvis der ikke er passende ledige almennyttige boliger i din kommune og du ikke har andre lånemuligheder kan det undtagelsesvist være muligt at få et lån til indskud hos kommunen med privat udlejer.
Før du kan få et lån til indskud i privat lejebolig fra kommunen skal du først undersøge muligheden for at leje en almen bolig, da du ikke kan modtage økonomisk hjælp, hvis der er passende ledige almennyttige boliger. Du skal også undersøge om der er andre lånemuligheder tilgængelig for dig. Det kan eksempelvis være et lån i banken eller hos online låneudbydere.
Hvis du kan få en enkeltydelse til depositum ved privat udlejer er det vigtigt at du ikke underskriver lejekontrakten, da det kan føre til afslag på din låneansøgning, hvis du allerede har påtaget dig udgiften.
Tilbagebetaling af indskudslån
Hvis du tager et lån til indskud hos kommunen, skal du som udgangspunkt ikke betale renter og afdrag på lånet i de første 5 år af låneperioden. Når de 5 år er gået, påløber der renter på lånet. Renten på et indskudslån hos kommunen er 4,5% af den tilbageværende restgæld.
Tilbagebetalingen af et indskudslån hos kommunen tager 5-10 år, afhængigt af din boligtype. For lejligheder er tilbagebetalingsperioden 10 år, mens enkeltværelser har en tilbagebetalingsperiode på 5 år.
Du har mulighed for at lave frivillige afdrag på indskudslån hos kommunen i de første 5 år. Hvis du betaler lånet tilbage inden for denne periode, slipper du for at betale renter. Et frivilligt afdrag er normalt på mellem 100 og 1.000 kr. om måneden.
Hvad gør man hvis man ikke har råd til indskud?
Hvis du står i en situation, hvor du ikke har råd til indskuddet på en bolig, kan du tage et indskudslån hos kommunen eller via online låneudbydere. Alternativt kan du også overveje at låne penge af venner eller familie, som måske kan hjælpe dig midlertidigt med indskuddet.
Lån til indskud trods RKI
Det er muligt at få et lån til indskud trods RKI hos kommunen, hvis du flytter i en almen bolig og opfylder kriterierne for at få et lån til beboerindskud. Hvis du flytter i en almindelig lejlighed, og dermed skal låne på det almindelige lånemarked, er det ikke muligt at få et indskudslån trods RKI, da låneudbyderne ikke vil vurdere dig kreditværdig.
