EstateGuru anmeldelse

EstateGuru

Fordele:

  • H√łjt afkast p√• omkring 10%
  • L√•nene er sikret med pant
  • Rigtig gode Trustpilot anmeldelser
  • Begyndervenlig platform
  • Lav minimumsinvestering
  • 0% tab for investorerne
  • Nem rapport til h√•ndtering af skat

Ulemper:

  • Manuel indberetning til SKAT
  • 2% gebyr for at s√¶lge investeringer p√• det sekund√¶re marked
  • H√łj minimumsinvestering p√• ‚ā¨50

Resumé:

EstateGuru er en af de absolut bedste crowdlending platforme til investering i ejendomslån. Platformen har meget tilfredse brugere og rigtig gode Trustpilot anmeldelser. Alle lån er sikret med pant og investorerne har derfor hidtil ikke tabt penge ved at investere på platformen. Det mest negative ved EstateGuru er at der er et 2% salgsgebyr ved salg på det sekundære marked og at du manuelt skal indberette din gevinst til SKAT. Sidstnævnte er dog rimelig nemt med EstateGurus income statement.

Bem√¶rk: Indholdet skal ikke betragtes som investeringsr√•dgivning. N√•r du investerer, er der en risiko for, at du taber penge. SmartMoney kan ikke holdes ansvarlig for tab, der m√•tte opst√• som f√łlge af brugen af information p√• siden. Der tages forbehold for tastefejl og fejlagtige informationer. Siden indeholder annoncelinks.

Overvejer du at bruge EstateGuru til crowdlending? L√¶s denne EstateGuru anmeldelse f√łr du starter.

I anmeldelsen kan du blandt andet l√¶re om EstateGurus historie, fordele og ulemper, risiko, gode alternativer og andet praktisk, f√łr du opretter dig p√• deres crowdlending platform.

Om EstateGuru

EstateGuru anmeldelse

EstateGuru er en crowdlending platform, som er specialiseret i ejendomslån. Som investor hos EstateGuru er ens investeringer sikret gennem pant i lånene.

Platformen er fra Tallinn i Estland og kom p√• markedet i efter√•ret 2014. Virksomheden bag er grundlagt af Marek P√§rtel.

Fakta og statistik:

Grundlagt:2014
Låntype:Ejendomslån
L√łbetid:1 – 36 m√•neder
Antal brugere:147.000 +
Minimum investering:50 EUR (cirka 375 kroner)
Maksimal investering:Ubegrænset
Gennemsnitligt afkast:11,00 %

FAQ:

EstateGuru er en crowdlending platform fra Tallinn i Estland. På platformen kan du investere i en række forskellige ejendomslån. EstateGuru er siden sin lancering i 2014 hurtigt blevet en af de mest populære platforme indenfor ejendomslån.

Som ved enhver anden investering, er det ikke 100% sikkert at investere gennem EstateGuru. Men EstateGuru har lavet end del foranstaltninger, for at g√łre det mere sikkert at investere hos dem.

Om EstateGuru er en god investering for dig, afhænger af dine investeringsmål.

F√łlg blot nedenst√•ende trin, for at komme i gang med EstateGuru crowdlending:

  1. Opret en konto på https://estateguru.co/.
  2. Overf√łr penge til EstateGuru.
  3. Opsæt automatisk investering eller investér manuelt.
  4. Tjek l√łbende op p√• dine investeringer.

Fordele og ulemper ved EstateGuru

EstateGuru har en r√¶kke fordele og ulemper, som du b√łr kende til.

Fordele:

  • Pant i ejendomme: Alle ejendomsl√•n hos EstateGuru er sikret med pant.
  • Trustpilot: EstateGuru er en af de crowdlending platforme med absolut bedste Trustpilot anmeldelser.
  • 0% tab: Investorerne p√• platformen har i l√łbet af EstateGurus levetid endnu ikke tabt penge p√• deres investeringer.
  • Brugervenlighed: EstateGuru har en meget brugervenlig platform.
  • Oprettelsesbonus: F√• en bonus p√• +0,5% p√• alle dine investeringer p√• EstateGuru i de f√łrste 3 m√•neder (Opret konto med dette link for at f√• 0,5% bonus).

Ulemper:

  • SKAT: Ved investering p√• EstateGuru skal du selv indberette din crowdlending gevinst til SKAT.
  • Gebyrer: Sammenlignet med andre crowdlending platforme har EstateGuru bl.a. et h√łjt gebyr p√• 2% ved salg af investeringer p√• det sekund√¶re marked.

EstateGuru features

I det f√łlgende af denne EstateGuru anmeldelse gennemg√•s nogle af de vigtigste features.

1. Automatisk investering

P√• EstateGuru kan du benytte dig af automatisk investering, som g√łr det nemmere at investere, da du ikke selv beh√łver at udv√¶lge dine investeringer manuelt p√• platformen.

Det er rigtig nemt at ops√¶tte en “Auto Invest”-strategi p√• EstateGuru og du har f√łlgende ting at justere p√•:

EstateGuru auto-invest

Du skal dog v√¶re opm√¶rksom p√•, at du skal investere minimum ‚ā¨250 (ca. 1875 kr.) per l√•n, for at benytte dig af “Advanced Settings”.

2. Sekundært marked

EstateGuru har et sekundært marked, hvor du kan handle investeringer med andre investorer på platformen.

Denne feature g√łr det nemt for dig at komme af med dine investeringer, hvis du finder andre investeringsmuligheder.

P√• EstateGuru er det f√łrst muligt at s√¶lge dine investeringer 30 dage efter at du har k√łbt dem. Her skal du ogs√• betale et salgsgebyr p√• 2%.

Det er gratis for k√łbere at benytte det sekund√¶re marked.

3. Premium

I september 2018 blev EstateGuru Premium introduceret til platformen. Denne feature medf√łrer en r√¶kke ekstra fordele for st√łrre investorer.

Som investor for du mulighed for at blive en del af Premium, hvis du investerer over ‚ā¨100.000 (ca. 750.000 kr.) p√• platformen.

Nogle af de fordele Premium-investorer får på platformen inkluderer:

  • Egen personlige kontakt hos EstateGuru
  • Besked om nye l√•n f√łr andre investorer
  • Invitationer til EstateGurus arrangementer
  • Gratis overf√łrsler med Trustly

Oprettelse af konto på EstateGuru.co

På EstateGuru.co er det muligt at oprette en konto som privatperson og virksomhed.

  • Du skal mindst v√¶re 18 √•r gammel
  • Du skal have en bankkonto i Danmark eller EU

S√•dan g√łr du:

  1. Opret en konto p√• https://estateguru.co/
  2. Bekræft din e-mail adresse
  3. Verificer din identitet med dit pas
  4. Send penge til din EstateGuru konto
  5. Opsæt automatisk investering eller investér manuelt

Når du sender penge til din konto, så vil det for de fleste give mest mening at sende det som Euro, da lånene på EstateGuru er i den valuta.

EstateGuru anmeldelser på Trustpilot

Baseret p√• over 480 Trustpilot anmeldelser, har EstateGuru f√•et en TrustScore p√• 4,4 ud af 5 stjerner.

Langt de fleste EstateGuru anmeldelser p√• Trustpilot er positive. Platformen roses overordnet for at v√¶re god sammenlignet med andre crowdlending platforme. Blandt andet l√¶gges der i Trustpilot anmeldelserne v√¶gt p√• at der er et h√łjt afkast p√• investeringer, at der er mange tilg√¶ngelige l√•n og at EstateGuru er gode til at kommunikere med investorer. Desuden roses EstateGuru for at der ikke har v√¶ret problemer med at tr√¶kke penge ud af platformen under Covid-19 – noget som desv√¶rre viste sig at v√¶re et problem p√• andre platforme.

Blandt de negative anmeldelser kritiseres EstateGuru for at have investeringer som er forsinkede ift. deres investeringsplan, tekniske problemer, samt gebyrer for at trække penge ud af platformen og for at sælge lån på det sekundære marked.

Risici ved investering hos EstateGuru

Som ved enhver anden investering, er det ikke risikofrit at investere hos EstateGuru. De væsentligste risici inkluderer:

  • L√•ntagere: I tilf√¶lde af at en l√•ntager ikke kan tilbagebetale sit l√•n, risikerer du at miste de penge du har investeret i det p√•g√¶ldende l√•n. Der er dog pant i l√•nene p√• EstateGuru, hvilket betyder at investorerne er bedre stillet i tilf√¶lde af at l√•ntagerne ikke kan tilbagebetale l√•net.
  • EstateGuru O√ú: I et scenarie hvor virksomheden bag EstateGuru g√•r konkurs, s√• kan det blive besv√¶rligt at f√• dine investerede midler tilbage.
  • Valutaudsving: N√•r du i andre valutaer end danske kroner, s√• kan din investering falde eller stige i v√¶rdi p√• baggrund af kursudviklingen i valutaen.
  • Finanskrise: Det kan v√¶re sv√¶rt at forudsige, hvordan en √łkonomisk krise vil p√•virke platformen.
  • Garantiformuen: Dine kontante midler er ikke d√¶kket af Garantiformuen, som normalt d√¶kker indskud til danske finansinstitutter p√• op til 750.000 kr.

For at minimere din risiko p√• EstateGuru er det en god id√©, at sprede dine investeringer mellem mange l√•n og l√•ngivere. Det kan du nemt g√łre ved hj√¶lp af automatisk investering p√• platformen.

Hvis du gerne vil sprede din risiko yderligere, kan det være en god idé at benytte flere crowdlending platforme end EstateGuru og investere i andre aktiver som aktier, obligationer, ejendomme og kryptovaluta.

Skat af crowdlending på EstateGuru

EstateGuru indberetter ikke automatisk dine renteindtægter til SKAT. Du har derfor pligt til selv at indberette, hvor meget du har tjent gennem crowdlending på platformen.

EstateGuru g√łr det rimelig simpelt at indberette din indt√¶gt til SKAT. F√łlg blot nedenst√•ende guide:

  1. Log ind på din konto
  2. Find “Income Statement” under din profil
  3. Vælg den periode du skal betale skat for
  4. Tryk “Download PDF” for at f√• din skatteopg√łrelse
  5. Indberet din EstateGuru skat

Hvis du er i tvivl om hvordan du håndterer din skat fra EstateGuru, kan du altid kontakte Skattestyrelsen.

Bedste alternativer til EstateGuru

Er du i tvivl om hvorvidt EstateGuru er den rette crowdlending platform for dig? Så har du heldigvis mange gode alternativer at vælge imellem. Markedet består nemlig af hundredevis af platforme, hvor der næsten hver måned kommer nye til.

Det store udbud af crowdlending platforme kan v√¶re uoverskueligt. Derfor k√•rer SmartMoney l√łbende de 10 bedste platforme ud fra en r√¶kke variabler som afkast, sikkerhed, funktionalitet og brugernes anmeldelser p√• Trustpilot.

Se top 10 bedste crowdlending platforme her.

Opsummering af EstateGuru anmeldelse

EstateGuru er rangeret som den bedste crowdlending platform af SmartMoney.

Det skyldes blandt andet, at der modsat mange andre crowdlending platforme er tale om en platform hvor investorer bidrager til udvikling af ejendomme frem for finansiering af kviklån.

Herudover er EstateGuru en meget transparent platform med god kommunikation til investorer (blandt andet under Covid-19) og langt de fleste investorer deler også kun positive erfaringer med EstateGuru på Trustpilot.

Det som tr√¶kker lidt ned er at EstateGuru prim√¶rt henvender sig til investorer med st√łrre investeringsportef√łljer, hvilket blandt andet betyder at mindre investorer ikke f√•r adgang til alle funktioner p√• platformen. Har du f√• midler at investere for er EstateGuru dog stadig et rigtig godt bud p√• en crowdlending platform.

Herudover er der sammenlignet med andre crowdlending platforme et h√łjt gebyr p√• 2% for at s√¶lge sine investeringer p√• det sekund√¶re marked.

Som dansk investor skal du ogs√• v√¶re opm√¶rksom p√• er at du selv skal indberette skat af crowdlending p√• EstateGuru. Det betyder at du skal regne med at komme til at bruge lidt tid p√• at opg√łre skat i forbindelse med din √•rsopg√łrelse. Dog har EstateGuru en Income Statement, som g√łr arbejdet ret nemt.

Som afsluttende bem√¶rkning til denne EstateGuru anmeldelse, s√• har platformen mange nyttige features som g√łr det nemt at investere p√• pr√¶cis den m√•de du √łnsker. Det inkluderer blandt andet en automatisk investeringsrobot, et sekund√¶rt marked til handel med andre investorer og EstateGuru Premium.

Med et √•rligt afkast p√• omkring 10%, kan du ogs√• hurtigt komme til at m√¶rke effekten af renters rente, hvis du v√¶lger at investere p√• EstateGuru.

EstateGuru
  • Mest valgte platform til ejendomsl√•n
  • Gennemsnitligt afkast p√• 11,00%
  • Minimumsinvestering p√• ‚ā¨50