EstateGuru anmeldelse
EstateGuru
Fordele:
Ulemper:
Resumé:
EstateGuru er en af de absolut bedste crowdlending platforme til investering i ejendomslån. Platformen har meget tilfredse brugere og rigtig gode Trustpilot anmeldelser. Alle lån er sikret med pant og investorerne har derfor hidtil ikke tabt penge ved at investere på platformen. Det mest negative ved EstateGuru er at der er et 2% salgsgebyr ved salg på det sekundære marked og at du manuelt skal indberette din gevinst til SKAT. Sidstnævnte er dog rimelig nemt med EstateGurus income statement.
Bemærk: Indholdet skal ikke betragtes som investeringsrådgivning. Når du investerer, er der en risiko for, at du taber penge. SmartMoney kan ikke holdes ansvarlig for tab, der måtte opstå som følge af brugen af information på siden. Der tages forbehold for tastefejl og fejlagtige informationer. Siden indeholder annoncelinks.
Overvejer du at bruge EstateGuru til crowdlending? Læs denne EstateGuru anmeldelse før du starter.
I anmeldelsen kan du blandt andet lære om EstateGurus historie, fordele og ulemper, risiko, gode alternativer og andet praktisk, før du opretter dig på deres crowdlending platform.
Om EstateGuru
EstateGuru er en crowdlending platform, som er specialiseret i ejendomslån. Som investor hos EstateGuru er ens investeringer sikret gennem pant i lånene.
Platformen er fra Tallinn i Estland og kom på markedet i efteråret 2014. Virksomheden bag er grundlagt af Marek Pärtel.
Fakta og statistik:
| Grundlagt: | 2014 |
| Låntype: | Ejendomslån |
| Løbetid: | 1 – 36 måneder |
| Antal brugere: | 160.000 + |
| Minimum investering: | 50 EUR (cirka 375 kroner) |
| Maksimal investering: | Ubegrænset |
| Gennemsnitligt afkast: | 11,00 % |
FAQ:
Fordele og ulemper ved EstateGuru
EstateGuru har en række fordele og ulemper, som du bør kende til.
Fordele:
- Pant i ejendomme: Alle ejendomslån hos EstateGuru er sikret med pant.
- Trustpilot: EstateGuru har mange gode anmeldelser på Trustpilot.
- 0% tab: Investorerne på platformen har i løbet af EstateGurus levetid endnu ikke tabt penge på deres investeringer.
- Brugervenlighed: EstateGuru har en meget brugervenlig platform.
- Oprettelsesbonus: Få en bonus på +0,5% på alle dine investeringer på EstateGuru i de første 3 måneder (Opret konto med dette link for at få 0,5% bonus).
Ulemper:
- SKAT: Ved investering på EstateGuru skal du selv indberette din crowdlending gevinst til SKAT.
- Gebyrer: Sammenlignet med andre crowdlending platforme har EstateGuru bl.a. et højt gebyr på 2% ved salg af investeringer på det sekundære marked.
EstateGuru features
I det følgende af denne EstateGuru anmeldelse gennemgås nogle af de vigtigste features.
1. Automatisk investering
På EstateGuru kan du benytte dig af automatisk investering, som gør det nemmere at investere, da du ikke selv behøver at udvælge dine investeringer manuelt på platformen.
Det er rigtig nemt at opsætte en “Auto Invest”-strategi på EstateGuru og du har følgende ting at justere på:
Du skal dog være opmærksom på, at du skal investere minimum €250 (ca. 1875 kr.) per lån, for at benytte dig af “Advanced Settings”.
2. Sekundært marked
EstateGuru har et sekundært marked, hvor du kan handle investeringer med andre investorer på platformen.
Denne feature gør det nemt for dig at komme af med dine investeringer, hvis du finder andre investeringsmuligheder.
På EstateGuru er det først muligt at sælge dine investeringer 30 dage efter at du har købt dem. Her skal du også betale et salgsgebyr på 2%.
Det er gratis for købere at benytte det sekundære marked.
3. Premium
I september 2018 blev EstateGuru Premium introduceret til platformen. Denne feature medfører en række ekstra fordele for større investorer.
Som investor for du mulighed for at blive en del af Premium, hvis du investerer over €100.000 (ca. 750.000 kr.) på platformen.
Nogle af de fordele Premium-investorer får på platformen inkluderer:
- Egen personlige kontakt hos EstateGuru
- Besked om nye lån før andre investorer
- Invitationer til EstateGurus arrangementer
- Gratis overførsler med Trustly
Oprettelse af konto på EstateGuru.co
På EstateGuru.co er det muligt at oprette en konto som privatperson og virksomhed.
- Du skal mindst være 18 år gammel
- Du skal have en bankkonto i Danmark eller EU
Sådan gør du:
- Opret en konto på https://estateguru.co/
- Bekræft din e-mail adresse
- Verificer din identitet med dit pas
- Send penge til din EstateGuru konto
- Opsæt automatisk investering eller investér manuelt
Når du sender penge til din konto, så vil det for de fleste give mest mening at sende det som Euro, da lånene på EstateGuru er i den valuta.
EstateGuru anmeldelser på Trustpilot
Baseret på over 800 Trustpilot anmeldelser, har EstateGuru fået en TrustScore på 2,8 ud af 5 stjerner.
Langt de fleste EstateGuru anmeldelser på Trustpilot er positive. Platformen roses overordnet for at være god sammenlignet med andre crowdlending platforme. Blandt andet lægges der i Trustpilot anmeldelserne vægt på at der er et højt afkast på investeringer, at der er mange tilgængelige lån og at EstateGuru er gode til at kommunikere med investorer. Desuden roses EstateGuru for at der ikke har været problemer med at trække penge ud af platformen under Covid-19 – noget som desværre viste sig at være et problem på andre platforme.
Blandt de negative anmeldelser kritiseres EstateGuru for at have investeringer som er forsinkede ift. deres investeringsplan, tekniske problemer, samt gebyrer for at trække penge ud af platformen og for at sælge lån på det sekundære marked.
Risici ved investering hos EstateGuru
Som ved enhver anden investering, er det ikke risikofrit at investere hos EstateGuru. De væsentligste risici inkluderer:
- Låntagere: I tilfælde af at en låntager ikke kan tilbagebetale sit lån, risikerer du at miste de penge du har investeret i det pågældende lån. Der er dog pant i lånene på EstateGuru, hvilket betyder at investorerne er bedre stillet i tilfælde af at låntagerne ikke kan tilbagebetale lånet.
- EstateGuru OÜ: I et scenarie hvor virksomheden bag EstateGuru går konkurs, så kan det blive besværligt at få dine investerede midler tilbage.
- Valutaudsving: Når du i andre valutaer end danske kroner, så kan din investering falde eller stige i værdi på baggrund af kursudviklingen i valutaen.
- Finanskrise: Det kan være svært at forudsige, hvordan en økonomisk krise vil påvirke platformen.
- Garantiformuen: Dine kontante midler er ikke dækket af Garantiformuen, som normalt dækker indskud til danske finansinstitutter på op til 750.000 kr.
For at minimere din risiko på EstateGuru er det en god idé, at sprede dine investeringer mellem mange lån og långivere. Det kan du nemt gøre ved hjælp af automatisk investering på platformen.
Hvis du gerne vil sprede din risiko yderligere, kan det være en god idé at benytte flere crowdlending platforme end EstateGuru og investere i andre aktiver som aktier, obligationer, ejendomme og kryptovaluta.
Skat af crowdlending på EstateGuru
EstateGuru indberetter ikke automatisk dine renteindtægter til SKAT. Du har derfor pligt til selv at indberette, hvor meget du har tjent gennem crowdlending på platformen.
EstateGuru gør det rimelig simpelt at indberette din indtægt til SKAT. Følg blot nedenstående guide:
- Log ind på din konto
- Find “Income Statement” under din profil
- Vælg den periode du skal betale skat for
- Tryk “Download PDF” for at få din skatteopgørelse
- Indberet din EstateGuru skat
Hvis du er i tvivl om hvordan du håndterer din skat fra EstateGuru, kan du altid kontakte Skattestyrelsen.
Bedste alternativer til EstateGuru
Er du i tvivl om hvorvidt EstateGuru er den rette crowdlending platform for dig? Så har du heldigvis mange gode alternativer at vælge imellem. Markedet består nemlig af hundredevis af platforme, hvor der næsten hver måned kommer nye til.
Det store udbud af crowdlending platforme kan være uoverskueligt. Derfor kårer SmartMoney løbende de 10 bedste platforme ud fra en række variabler som afkast, sikkerhed, funktionalitet og brugernes anmeldelser på Trustpilot.
Se top 10 bedste crowdlending platforme her.
Opsummering af EstateGuru anmeldelse
EstateGuru er rangeret som den bedste crowdlending platform af SmartMoney.
Det skyldes blandt andet, at der modsat mange andre crowdlending platforme er tale om en platform hvor investorer bidrager til udvikling af ejendomme frem for finansiering af kviklån.
Herudover er EstateGuru en meget transparent platform med god kommunikation til investorer (blandt andet under Covid-19) og langt de fleste investorer deler også kun positive erfaringer med EstateGuru på Trustpilot.
Det som trækker lidt ned er at EstateGuru primært henvender sig til investorer med større investeringsporteføljer, hvilket blandt andet betyder at mindre investorer ikke får adgang til alle funktioner på platformen. Har du få midler at investere for er EstateGuru dog stadig et rigtig godt bud på en crowdlending platform.
Herudover er der sammenlignet med andre crowdlending platforme et højt gebyr på 2% for at sælge sine investeringer på det sekundære marked.
Som dansk investor skal du også være opmærksom på er at du selv skal indberette skat af crowdlending på EstateGuru. Det betyder at du skal regne med at komme til at bruge lidt tid på at opgøre skat i forbindelse med din årsopgørelse. Dog har EstateGuru en Income Statement, som gør arbejdet ret nemt.
Som afsluttende bemærkning til denne EstateGuru anmeldelse, så har platformen mange nyttige features som gør det nemt at investere på præcis den måde du ønsker. Det inkluderer blandt andet en automatisk investeringsrobot, et sekundært marked til handel med andre investorer og EstateGuru Premium.
Med et årligt afkast på omkring 10%, kan du også hurtigt komme til at mærke effekten af renters rente, hvis du vælger at investere på EstateGuru.
