EstateGuru anmeldelse

EstateGuru

Fordele:

  • HĂžjt afkast pĂ„ omkring 10%
  • LĂ„nene er sikret med pant
  • Rigtig gode Trustpilot anmeldelser
  • Begyndervenlig platform
  • Lav minimumsinvestering
  • 0% tab for investorerne
  • Nem rapport til hĂ„ndtering af skat

Ulemper:

  • Manuel indberetning til SKAT
  • 2% gebyr for at sĂŠlge investeringer pĂ„ det sekundĂŠre marked
  • HĂžj minimumsinvestering pĂ„ €50

Resumé:

EstateGuru er en af de absolut bedste crowdlending platforme til investering i ejendomslÄn. Platformen har meget tilfredse brugere og rigtig gode Trustpilot anmeldelser. Alle lÄn er sikret med pant og investorerne har derfor hidtil ikke tabt penge ved at investere pÄ platformen. Det mest negative ved EstateGuru er at der er et 2% salgsgebyr ved salg pÄ det sekundÊre marked og at du manuelt skal indberette din gevinst til SKAT. SidstnÊvnte er dog rimelig nemt med EstateGurus income statement.

BemÊrk: Indholdet skal ikke betragtes som investeringsrÄdgivning. NÄr du investerer, er der en risiko for, at du taber penge. SmartMoney kan ikke holdes ansvarlig for tab, der mÄtte opstÄ som fÞlge af brugen af information pÄ siden. Der tages forbehold for tastefejl og fejlagtige informationer. Siden indeholder annoncelinks.

Overvejer du at bruge EstateGuru til crowdlending? LĂŠs denne EstateGuru anmeldelse fĂžr du starter.

I anmeldelsen kan du blandt andet lÊre om EstateGurus historie, fordele og ulemper, risiko, gode alternativer og andet praktisk, fÞr du opretter dig pÄ deres crowdlending platform.

Om EstateGuru

EstateGuru anmeldelse

EstateGuru er en crowdlending platform, som er specialiseret i ejendomslÄn. Som investor hos EstateGuru er ens investeringer sikret gennem pant i lÄnene.

Platformen er fra Tallinn i Estland og kom pĂ„ markedet i efterĂ„ret 2014. Virksomheden bag er grundlagt af Marek PĂ€rtel.

Fakta og statistik:

Grundlagt:2014
LÄntype:EjendomslÄn
LĂžbetid:1 – 36 mĂ„neder
Antal brugere:100.000 +
Minimum investering:50 EUR (cirka 375 kroner)
Maksimal investering:UbegrĂŠnset
Gennemsnitligt afkast:11,25 %

FAQ:

EstateGuru er en crowdlending platform fra Tallinn i Estland. PÄ platformen kan du investere i en rÊkke forskellige ejendomslÄn. EstateGuru er siden sin lancering i 2014 hurtigt blevet en af de mest populÊre platforme indenfor ejendomslÄn.

Som ved enhver anden investering, er det ikke 100% sikkert at investere gennem EstateGuru. Men EstateGuru har lavet end del foranstaltninger, for at gĂžre det mere sikkert at investere hos dem.

Om EstateGuru er en god investering for dig, afhÊnger af dine investeringsmÄl.

FÞlg blot nedenstÄende trin, for at komme i gang med EstateGuru crowdlending:

  1. Opret en konto pÄ https://estateguru.co/.
  2. OverfĂžr penge til EstateGuru.
  3. OpsÊt automatisk investering eller investér manuelt.
  4. Tjek lÞbende op pÄ dine investeringer.

Fordele og ulemper ved EstateGuru

EstateGuru har en rĂŠkke fordele og ulemper, som du bĂžr kende til.

Fordele:

  • Pant i ejendomme: Alle ejendomslĂ„n hos EstateGuru er sikret med pant.
  • Trustpilot: EstateGuru er en af de crowdlending platforme med absolut bedste Trustpilot anmeldelser.
  • 0% tab: Investorerne pĂ„ platformen har i lĂžbet af EstateGurus levetid endnu ikke tabt penge pĂ„ deres investeringer.
  • Brugervenlighed: EstateGuru har en meget brugervenlig platform.
  • Oprettelsesbonus: FĂ„ en bonus pĂ„ +0,5% pĂ„ alle dine investeringer pĂ„ EstateGuru i de fĂžrste 3 mĂ„neder (Opret konto med dette link for at fĂ„ 0,5% bonus).

Ulemper:

  • SKAT: Ved investering pĂ„ EstateGuru skal du selv indberette din crowdlending gevinst til SKAT.
  • Gebyrer: Sammenlignet med andre crowdlending platforme har EstateGuru bl.a. et hĂžjt gebyr pĂ„ 2% ved salg af investeringer pĂ„ det sekundĂŠre marked.

EstateGuru features

I det fÞlgende af denne EstateGuru anmeldelse gennemgÄs nogle af de vigtigste features.

1. Automatisk investering

PÄ EstateGuru kan du benytte dig af automatisk investering, som gÞr det nemmere at investere, da du ikke selv behÞver at udvÊlge dine investeringer manuelt pÄ platformen.

Det er rigtig nemt at opsĂŠtte en “Auto Invest”-strategi pĂ„ EstateGuru og du har fĂžlgende ting at justere pĂ„:

EstateGuru auto-invest

Du skal dog vĂŠre opmĂŠrksom pĂ„, at du skal investere minimum €250 (ca. 1875 kr.) per lĂ„n, for at benytte dig af “Advanced Settings”.

2. SekundĂŠrt marked

EstateGuru har et sekundÊrt marked, hvor du kan handle investeringer med andre investorer pÄ platformen.

Denne feature gĂžr det nemt for dig at komme af med dine investeringer, hvis du finder bedre investeringsmuligheder andetsteds.

PÄ EstateGuru er det fÞrst muligt at sÊlge dine investeringer 30 dage efter at du har kÞbt dem. Her skal du ogsÄ betale et salgsgebyr pÄ 2%.

Det er gratis for kĂžbere at benytte det sekundĂŠre marked.

3. Premium

I september 2018 blev EstateGuru Premium introduceret til platformen. Denne feature medfĂžrer en rĂŠkke ekstra fordele for stĂžrre investorer.

Som investor for du mulighed for at blive en del af Premium, hvis du investerer over €100.000 (ca. 750.000 kr.) pĂ„ platformen.

Nogle af de fordele Premium-investorer fÄr pÄ platformen inkluderer:

  • Egen personlige kontakt hos EstateGuru
  • Besked om nye lĂ„n fĂžr andre investorer
  • Invitationer til EstateGurus arrangementer
  • Gratis overfĂžrsler med Trustly

Oprettelse af konto pÄ EstateGuru.co

PĂ„ EstateGuru.co er det muligt at oprette en konto som privatperson og virksomhed.

  • Du skal mindst vĂŠre 18 Ă„r gammel
  • Du skal have en bankkonto i Danmark eller EU

SĂ„dan gĂžr du:

  1. Opret en konto pĂ„ https://estateguru.co/
  2. BekrĂŠft din e-mail adresse
  3. Verificer din identitet med dit pas
  4. Send penge til din EstateGuru konto
  5. OpsÊt automatisk investering eller investér manuelt

NÄr du sender penge til din konto, sÄ vil det for de fleste give mest mening at sende det som Euro, da lÄnene pÄ EstateGuru er i den valuta.

EstateGuru anmeldelser pÄ Trustpilot

Baseret pĂ„ over 180 Trustpilot anmeldelser, har EstateGuru fĂ„et en TrustScore pĂ„ 4,3 ud af 5 stjerner.

Langt de fleste EstateGuru anmeldelser pĂ„ Trustpilot er positive. Platformen roses overordnet for at vĂŠre god sammenlignet med andre crowdlending platforme. Blandt andet lĂŠgges der i Trustpilot anmeldelserne vĂŠgt pĂ„ at der er et hĂžjt afkast pĂ„ investeringer, at der er mange tilgĂŠngelige lĂ„n og at EstateGuru er gode til at kommunikere med investorer. Desuden roses EstateGuru for at der ikke har vĂŠret problemer med at trĂŠkke penge ud af platformen under Covid-19 – noget som desvĂŠrre viste sig at vĂŠre et problem pĂ„ andre platforme.

Blandt de negative anmeldelser kritiseres EstateGuru for at have investeringer som er forsinkede ift. deres investeringsplan, tekniske problemer, samt gebyrer for at trÊkke penge ud af platformen og for at sÊlge lÄn pÄ det sekundÊre marked.

Risici ved investering hos EstateGuru

Som ved enhver anden investering, er det ikke risikofrit at investere hos EstateGuru. De vĂŠsentligste risici inkluderer:

  • LĂ„ntagere: I tilfĂŠlde af at en lĂ„ntager ikke kan tilbagebetale sit lĂ„n, risikerer du at miste de penge du har investeret i det pĂ„gĂŠldende lĂ„n. Der er dog pant i lĂ„nene pĂ„ EstateGuru, hvilket betyder at investorerne er bedre stillet i tilfĂŠlde af at lĂ„ntagerne ikke kan tilbagebetale lĂ„net.
  • EstateGuru OÜ: I et scenarie hvor virksomheden bag EstateGuru gĂ„r konkurs, sĂ„ kan det blive besvĂŠrligt at fĂ„ dine investerede midler tilbage.
  • Valutaudsving: NĂ„r du i andre valutaer end danske kroner, sĂ„ kan din investering falde eller stige i vĂŠrdi pĂ„ baggrund af kursudviklingen i valutaen.
  • Finanskrise: Det kan vĂŠre svĂŠrt at forudsige, hvordan en Ăžkonomisk krise vil pĂ„virke platformen.
  • Garantiformuen: Dine kontante midler er ikke dĂŠkket af Garantiformuen, som normalt dĂŠkker indskud til danske finansinstitutter pĂ„ op til 750.000 kr.

For at minimere din risiko pÄ EstateGuru er det en god idé, at sprede dine investeringer mellem mange lÄn og lÄngivere. Det kan du nemt gÞre ved hjÊlp af automatisk investering pÄ platformen.

Hvis du gerne vil sprede din risiko yderligere, kan det vÊre en god idé at benytte flere crowdlending platforme end EstateGuru og investere i andre aktiver som aktier, obligationer, ejendomme og kryptovaluta.

Skat af crowdlending pÄ EstateGuru

EstateGuru indberetter ikke automatisk dine renteindtÊgter til SKAT. Du har derfor pligt til selv at indberette, hvor meget du har tjent gennem crowdlending pÄ platformen.

EstateGuru gÞr det rimelig simpelt at indberette din indtÊgt til SKAT. FÞlg blot nedenstÄende guide:

  1. Log ind pÄ din konto
  2. Find “Income Statement” under din profil
  3. VĂŠlg den periode du skal betale skat for
  4. Tryk “Download PDF” for at fĂ„ din skatteopgĂžrelse
  5. Indberet din EstateGuru skat

Hvis du er i tvivl om hvordan du hÄndterer din skat fra EstateGuru, kan du altid kontakte Skattestyrelsen.

Bedste alternativer til EstateGuru

Er du i tvivl om hvorvidt EstateGuru er den rette crowdlending platform for dig? SÄ har du heldigvis mange gode alternativer at vÊlge imellem. Markedet bestÄr nemlig af hundredevis af platforme, hvor der nÊsten hver mÄned kommer nye til.

Det store udbud af crowdlending platforme kan vÊre uoverskueligt. Derfor kÄrer SmartMoney lÞbende de 10 bedste platforme ud fra en rÊkke variabler som afkast, sikkerhed, funktionalitet og brugernes anmeldelser pÄ Trustpilot.

Se top 10 bedste crowdlending platforme her.

Opsummering af EstateGuru anmeldelse

EstateGuru er rangeret som den bedste crowdlending platform af SmartMoney.

Det skyldes blandt andet, at der modsat mange andre crowdlending platforme er tale om en platform hvor investorer bidrager til udvikling af ejendomme frem for finansiering af kviklÄn.

Herudover er EstateGuru en meget transparent platform med god kommunikation til investorer (blandt andet under Covid-19) og langt de fleste investorer deler ogsÄ kun positive erfaringer med EstateGuru pÄ Trustpilot.

Det som trÊkker lidt ned er at EstateGuru primÊrt henvender sig til investorer med stÞrre investeringsportefÞljer, hvilket blandt andet betyder at mindre investorer ikke fÄr adgang til alle funktioner pÄ platformen. Har du fÄ midler at investere for er EstateGuru dog stadig et rigtig godt bud pÄ en crowdlending platform.

Herudover er der sammenlignet med andre crowdlending platforme et hÞjt gebyr pÄ 2% for at sÊlge sine investeringer pÄ det sekundÊre marked.

Som dansk investor skal du ogsÄ vÊre opmÊrksom pÄ er at du selv skal indberette skat af crowdlending pÄ EstateGuru. Det betyder at du skal regne med at komme til at bruge lidt tid pÄ at opgÞre skat i forbindelse med din ÄrsopgÞrelse. Dog har EstateGuru en Income Statement, som gÞr arbejdet ret nemt.

Som afsluttende bemÊrkning til denne EstateGuru anmeldelse, sÄ har platformen mange nyttige features som gÞr det nemt at investere pÄ prÊcis den mÄde du Þnsker. Det inkluderer blandt andet en automatisk investeringsrobot, et sekundÊrt marked til handel med andre investorer og EstateGuru Premium.

Med et Ă„rligt afkast pĂ„ omkring 10%, kan du ogsĂ„ hurtigt komme til at mĂŠrke effekten af renters rente, hvis du vĂŠlger at investere pĂ„ EstateGuru.

EstateGuru
  • Mest valgte platform til ejendomslĂ„n
  • Gennemsnitligt afkast pĂ„ 11,25%
  • Minimumsinvestering pĂ„ €50